1. Какви изходни данни са необходими на архитекта, за да започне да проектира дадена сграда?

2. Какво представлява заданието за проектиране?

3. Какво представлява предпроектното проучване?

4. От какво зависи срокът за изготвяне на един проект?

5. Какво включва част архитектурна в един екстериорен проект?

6. Какви други части са необходими , освен архитектурна, за да се внесе едни проект в общината?

---

1. Какви изходни данни са необходими на архитекта, за да започне да проектира дадена сграда?

-нотариален акт ( документ за собственост);

-скица на имота с  виза за проектиране (съгласувана с ВиК и Електроразпределение) или одобрен ПУП- трябва да са издадени не по рано от 6 месеца от датата на предаване на проектната документация в общината- от инвеститора;

-геодезическо заснемане;

-геоложки доклад;

-хидрогеоложки доклад;

-заснемане на сградата – само при съществуващи сгради или налични стари проекти по всички части;

2. Какво представлява заданието за проектиране?

Заданието за проектиране се изготвя от архитекта и инвеститора. За екстериорни архтектурни проекти  включва: видовете и броя на помещенията, площта на сградата,предназначенито и разположението на сградите ( помещенията), дали ще има сутерен (в зависимост от геоложките особености на имота), решават се подходите на сградата, вида на покрива, предпочитаните материали, които ще се изпозват (мазилки, облицовки и т.н).

За интериорни проекти включва: видовете помещения, подхода към тях, предназначението и функцията им, необходимите площи, предпочитаните материали (облицовки , настилки, мазилки , бои и т.н).

След изработването на заданието за проектиране се започва идейният проект.

3. Какво представлява предпроектното проучване?

То включва проверка на градоустройствените параметри, запознаване с местоположението на обекта и средата, която го заобикаля, създаване на обемно- устройствено и функционално решение. Този етап е много важен, защото той дава схематично проектно решение, по което може да се изготви заданието за проектиране. А това дава и информация на съответните инжинерни специалности – приблизителните електрически мощности, дебит на вода , вид на отоплителните инсталации и т.н.  Аналогично е и за предпроектното проучване за интериорен проект.

4. От какво зависи срока за изготвяне на един проект?

- време за набавяне на изходните данни;

- време за изготвяне на идейния проект;

- време за изготвяне на част конструктивна—най-дълъг от всички инжинерни части;

- ако обектът се ситуира в гр. София трябва да се има предвид времето за изготвяне и съгласуване на проекта по част Паркоустройство.

5. Какво включва част архитектурна в един екстериорен проект?

- ситуация- с нанесени ограничителни линии на застрояване с допустими показатели в М 1:200/250/500;

- разпределения на всички нива- с подробни коти и оси, отвори габарити, площи, помещения, описание на финишите на подовете, стените и таваните в 1:50;

- план покрив- наклони, вид покритие в М 1:50;

- фасади- с посочените видове материали, допустимите коти корниз, било в М 1:50;

- разрези- всички светли и конструктивни височини,изолациите, подовите конструкции и настилки, допустимите коти корниз и било;

- детайли- еркери, покриви, парапети, цокъл и т.н;

- обяснителна записка.

6. Какви други части са необходими, освен архитектурна, за да се внесе един проект в общината?

- Конструкция- статика, кофражни и армировачни планове на всички нива , характерни разрези и детайли, обяснителна записка;

- ВиК /Водоснабдяване и Канализация/;

- Електро;

- ОВ /Отопление и Вентилация/;

- Паркоустройство /за обектите на терирторията на гр. София/;

-Геодезия;

-ПБЗ /Пожарна безопастност/;