1. Какие исходные данные необходимы архитектору, чтобы он начал проектировать данное здание?

2. Что представляет собой задание для проектирования?

3. Что представляет собой предпроектное исследование?

4. От чего зависит срок изготовления одного проекта?

5. Что влючает в себя архитектурная часть экстерьерного проекта?

6. Какие другие части необходимы, кроме архитектурной, чтобы внести проект в мэрию?

1. Какие исходные данные необходимы архитектору, чтобы он начал проектировать данное здание?

- нотариальный акт (документ о собственности);

-план недвижимости с разрешением проектировать (согласованное с ВиК и электрораспределением) или одобренный ПЗ  (план озеленения) – необходимо, чтобы они были выданы не ранее 6 месяцев до дня передачи проектной документации в мэрию – от инвестора;

-геодезический снимок;

-геологический доклад;

-гидрогеологический доклад;

-снимок здания – только при наличии зданий или старых проектов по всем частям;

2. Что представляет собой задание для проектирования?

Задание для проектирования изготавливается архитектором и инвестором.  Для экстерьерных проектов оно включает : виды и количество помещений, площадь здания, предназначение и расположение зданий (помещений),  будет ли цокольный этаж  (в зависимости от геологических особенностей недвижимости),  решаются подходы к зданию,  вид крыши,  предпочитаемые материалы,  которые будут использоваться (штукатурка,  облицовка и т.д.)

Для интерьерных проектов оно включает :  виды помещений, пространства между помещениями, их предназначение и функция, необходимые площади, предпочитаемые метериалы (облицовка, тип полов, штукатурка,  окраска и т.д.) .

После выработки задания для проектирования начинается создание идейного проекта.

3. Что представляет собой предпроектное исследование?

Оно включает в себя проверку параметров городского строительства , знакомство с местоположением объекта и окружающей его средой, создание объемного и функционального решения.  Этот этап очень важный, потому что он дает схематичное проектное решение, по которому можно изготовить задание для проектирования. А это предоставляет информацию соответным инженерным службам : приблизительные электрические мощности,  расход воды, вид систем отопления и т.д.  Аналогично и для предпроектного исследования для интерьерного проекта.

4. От чего зависит срок изготовления одного проекта?

- время на собор исходных данных;

-время на изготовление идейного проекта;

- время на изготовление части конструктива – самая длинная из всех инженерных частей;

-если объект расположен в Софии, необходимо иметь в виду время изготовления и согласования проекта по части паркоустройства.

5. Что влючает в себя архитектурная часть экстерьерного проекта?

- расположение – с ограничительными линиями застройки с допустимыми показателями в М 1:200/250/500;

- распределение на всех уровнях – с подробными показателями высоты и осей, габариты отверстий, площади, помещения, описание окончательного покрытия полов, стен и потолков в 1:50;

-план кровли – наклон, вид покрытия в М 1:50;

-фасады – с указанными видами материалов, допустимыми высотами корнизов, гребнями в М 1:50;

-разрезы – все расстояния от пола до потолка и конструктивные высоты, изоляции, конструкции перекрытий и полов, допустимая высота корнизов;

-детали – эркеры, крыши, парапет, цоколь и т.д.;

-объяснительная записка.

6. Какие другие части необходимы, кроме архитектурной, чтобы внести проект в мэрию?

-Конструкция – статика, планы опалубки и арматуры на всех уровнях, характерные разрезы и детали, объяснительная записка;

-СВиК (система водоснабжения и канализации);

-служба электрораспределения;

-СОВ (система отопления и вентиляции);

-план озеленения (для объектов на территории г. Софии); геодезия;

-ПБЗ (план безопасности при пожаре).